Аудит перед покупкой или арендой
Due Diligence, «дью-дилидженс» (англ. due diligence — обеспечение должной добросовестности) — процедура всесторонней проверки объекта недвижимости перед его покупкой.
Поиск объектов недвижимости для покупки или аренды
2020-05-06_15-54-29.png
Юридический анализ
2020-05-06_15-36-58.png

 Чтобы помочь Вам определиться с выбором объекта недвижимости, мы проводим следующие работы:

1) подбор объекта по геолокации:

находим лучшие торговые и офисные площади по таким показателям как:

- трафик;

- транспортная доступность;
- отсутствие отсекающих магистралей, путепроводов и прочих сооружений, которые препятствуют посетителям добраться до объекта быстро напрямую;

- доступность парковки;
- наличие по близости операторов, которые позволят привлечь трафик к вашему объекту;

- анализ стоимости, сравнение по рынку;

- анализ доходности и окупаемости;   

legal due diligence

 Чтобы Вы не купили "кота в мешке" - объект с проблемными документами, мы проводим следующие работы:

 

Анализ юридической чистоты документов:

- договор купли-продажи и документы устанавливающие право собственности (историю документации объекта);

 

Анализ соответствия объекта паспорту БТИ: измерение площадей, проверка соответствия фактического расположения ограждающих конструкций чертежам;

 

Проверка наличия ограничения (обременения) права собственности;

 

Проверка наличия ограничений, связанных с охраной объектов культурного наследия.

Технический анализ
2020-05-06_15-44-02.png

 Чтобы Вы не купили объект с проблемными инженерными системами и техническими недостатками, мы проводим технический аудит:

Анализ состояния инженерных систем;

 

Анализ наличия технической документации объекта: исполнительной и эксплуатационной;

Анализ на соответствие объекта требованиям противопожарных норм;

 

2019-04-11_17-03-35.png
2019-04-11_17-04-59.png

Обследование инженерных систем/ диагностика инженерных систем позволяет уберечь Вас от инвестиций в проблемные объекты недвижимости. К каждому объекту наши специалисты подбирают индивидуальную программу диагностики инженерии, что позволяет точечно выявить все риски учитывая особенности здания. 

ПОЗВОНИТЕ НАМ ПРЯМО СЕЙЧАС
+7 (495) 641-96-63​
 
Оставьте заявку по адресу tehncon@gmail.com
 
работаем без выходных с 9-00 до 21-00