Управленческий аудит коммерческой недвижимости

Для эффективного управления недвижимостью необходимо:
- иметь чёткую структуру службы администрирования и эксплуатации, а также налаженные механизмы контроля;
- иметь жёсткие регламенты, инструкции, адаптированные под объект, учитывая его особенности;

- иметь постоянно актуальную информацию о состоянии инфраструктуры объекта;

- иметь конкретизированный договор арендных отношений, где чётко прописаны административные и технические нюансы касательно ответственности сторон;

- иметь чёткие границы бюджета и механизмы контроля его исполнения.  

анализ деятельности управляющей компании
аудит договоров аренды, поставки энергетических ресурсов, размеров эксплуатационных бюджетов

Что мы анализаруем?

1. Договоры аренды;

2. Договоры на поставку энергоресурсов;

3. Техническую документацию: рабочую, исполнительную, эксплуатационную;

4. Объёмы потребления энергоресурсов;

5. Техническое состояние инженерных систем объекта;

6. Размер существующего бюджета эксплуатационных расходов и его структуру;

7. Организационную составляющую контроля за эксплуатацией.

Что мы разрабатываем?

1. Актуальную карточку объекта/ паспорт объекта недвижимости;

2. Актуальную исполнительную документацию (если она отсутствовала);

3. Весь спектр эксплуатационной документации: регламент, инструкции, ППР, маршрутные карты и т.д.;

4. Мероприятия по устранению недостатков и повышению эффективности использования энергоресурсов;

5. Оптимальный бюджет эксплуатационных расходов;

6. Оптимальную модель эксплуатации;

7. Оптимальные договор арендных отношений. 

Разработка оптимальных бюджетов, эффективной модели эксплуатации, оптимального договора аренды