Ниже приведены примеры Технических отчётов составленных по результатам технического аудита различных объектов недвижимости

Пример №1

%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%80%202

Собственник обратился с просьбой:

1) оценить техническое состояние инженерных систем бизнес центра площадью 20 тысяч квадратных метров;
2) оценить эффективность существующей структуры службы эксплуатации;

3) оценить бюджет эксплуатационных расходов объекта.

4) разработать эффективную модель службы эксплуатации и оптимальный бюджет.

В ходе технического и управленческого аудита бизнес центра мы выполнили:

       

           оценку технического состояния инженерных систем

           разработку мероприятий по устранению недостатков систем

2020-05-04_20-40-10.png

           оценку эффективности работы существующей структуры
           службы эксплуатации. 

           разработали новую эффективную модель, которая позволит     
           сократить бюджет заработной платы и повысить качество технического обслуживания.

Оценку эксплуатационных расходов: фонда оплаты труда, затрат на капитальные ремонты, затрат на текущие ремонты инженерных систем, бюджеты на аутсорсинговые компании клининга и технического обслуживания систем обеспечивающих противопожарную безопасность объекта. 

2020-05-04_20-56-57.png
На основании разработанных нами рекомендаций собственник объекта провёл реорганизацию и реструктуризацию управления эксплуатацией, что позволило начать экономить 900.000 рублей/год и повысить качество технического обслуживания.

Пример №2

2020-05-04_21-39-41.png

Наш клиент сомневался в принятии решения о покупке бизнес центра.

Чтобы окончательно убедиться в целесообразности инвестиций мы провели ряд мероприятий:

              обследование, оценку технического состояния инженерных
              систем объекта

2020-05-04_21-48-25.png

анализ технической документации: соответствие паспорту БТИ, исполнительная документация инженерных систем 

2020-05-04_21-54-15.png

оценку минимального и максимального размера бюджета на устранение выявленных недостатков административного и технического характера. 

Предварительная стоимость устранения всех выявленных технических недостатков составляет от 586.000 рублей до 850.000 рублей (диапазон обусловлен выбором различных материалов, поставщиков и подрядных организаций). 

Пример №3

2020-05-05_22-20-05.png

Собственник производственно-складского комплекса обратился с просьбой оценить качество строительно-монтажных работ выполненных подрядной организацией. 

В ходе технического аудита были проведены следующие работы:

              проверка соответствия смонтированного оборудования проекту
              и требованиям нормативно-технической документации

2020-05-05_23-11-06.png

проведён анализ качества проектных решений:

2020-05-05_23-26-35.png

проведён анализ выполненных подрядчиком пуско-наладочных работ:

2020-05-05_23-31-00.png
По результатам технического аудита были разработаны мероприятия по устранению недостатков, благодаря которым Собственник добился получения от Подрядной организации качественной системы вентиляции удовлетворяющей современным требованиям. 

Если Вы хотите более подробно ознакомиться с примерами Технического отчёта, оставляйте заявку в форме

Отлично! Сообщение получено.