ПОЗВОНИТЕ НАМ ПРЯМО СЕЙЧАС
+7 (925) 728-91-21
Оставьте заявку по адресу tehncon@gmail.com
работаем без выходных с 9-00 до 21-00
Мы MсKinsey в консалтинге коммерческой недвижимости

пишите в Telegram
Ниже приведены примеры Технических отчётов составленных по результатам технического аудита различных объектов недвижимости
Пример №1

Собственник обратился с просьбой:
1) оценить техническое состояние инженерных систем бизнес центра площадью 20 тысяч квадратных метров;
2) оценить эффективность существующей структуры службы эксплуатации;
3) оценить бюджет эксплуатационных расходов объекта.
4) разработать эффективную модель службы эксплуатации и оптимальный бюджет.
В ходе технического и управленческого аудита бизнес центра мы выполнили:
оценку технического состояния инженерных систем
разработку мероприятий по устранению недостатков систем

оценку эффективности работы существующей структуры
службы эксплуатации.
разработали новую эффективную модель, которая позволит
сократить бюджет заработной платы и повысить качество технического обслуживания.
Оценку эксплуатационных расходов: фонда оплаты труда, затрат на капитальные ремонты, затрат на текущие ремонты инженерных систем, бюджеты на аутсорсинговые компании клининга и технического обслуживания систем обеспечивающих противопожарную безопасность объекта.

На основании разработанных нами рекомендаций собственник объекта провёл реорганизацию и реструктуризацию управления эксплуатацией, что позволило начать экономить 900.000 рублей/год и повысить качество технического обслуживания.
Пример №2

Наш клиент сомневался в принятии решения о покупке бизнес центра.
Чтобы окончательно убедиться в целесообразности инвестиций мы провели ряд мероприятий:
обследование, оценку технического состояния инженерных
систем объекта

анализ технической документации: соответствие паспорту БТИ, исполнительная документация инженерных систем

оценку минимального и максимального размера бюджета на устранение выявленных недостатков административного и технического характера.
Предварительная стоимость устранения всех выявленных технических недостатков составляет от 586.000 рублей до 850.000 рублей (диапазон обусловлен выбором различных материалов, поставщиков и подрядных организаций).
Пример №3

Собственник производственно-складского комплекса обратился с просьбой оценить качество строительно-монтажных работ выполненных подрядной организацией.
В ходе технического аудита были проведены следующие работы:
проверка соответствия смонтированного оборудования проекту
и требованиям нормативно-технической документации

проведён анализ качества проектных решений:

проведён анализ выполненных подрядчиком пуско-наладочных работ:

По результатам технического аудита были разработаны мероприятия по устранению недостатков, благодаря которым Собственник добился получения от Подрядной организации качественной системы вентиляции удовлетворяющей современным требованиям.
Если Вы хотите более подробно ознакомиться с примерами Технического отчёта, оставляйте заявку в форме