Стоимость технического аудита зданий в Москве и по всей России

Базовый технический аудит 

  • Экспертное обследование инженерных систем здания;

  • Составление отчёта с фотографиями недостатков, несоответствий, дефектов;

  • Проверка наличия исполнительной и эксплуатационной документации

  • Заключение. 

от 15.500руб

Общий технический аудит

  • Экспертное обследование  инженерных систем  здания;

  • Проверка наличия ,актуальности исполнительной и эксплуатационной документации  инженерных систем;

  • Инструментальная диагностика

  • Составление  отчёта с фотографиями недостатков, несоответствий, дефектов;

  • Заключение с рекомендациями по устранению недостатков 

от 27.550руб

Комплексный технический аудит 

  • Экспертное обследование  инженерных систем  здания;

  • Проверка наличия, актуальности исполнительной и эксплуатационной документации  инженерных систем;

  • Инструментальная диагностика

  • Анализ услуг по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем предоставляемых подрядными организациями 

  • Составление  отчёта с фотографиями недостатков, несоответствий, дефектов;

  • Заключение с рекомендациями по устранению недостатков 

от 43.950руб

ОПТИМИЗИРУЕТ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ НА 20% €↓

Технический аудит зданий в Москве

СНИЖАЕТ РИСКИ ПОЛУЧЕНИЯ ШТРАФОВ НА 95% €↓
ПОВЫШАЕТ УРОВЕНЬ КОМФОРТА И БЕЗОПАСНОСТИ ОБЪЕКТА
ПОМОГАЕТ КАЧЕСТВЕННО ОЦЕНИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИЛИ АРЕНДЫ
Обследование инженерных систем
обследовние системы электроснабжения

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

Анализ соответствия смонтированного электрооборудования проектной документации, ПУЭ, ПТЭЭП, СП 256-1325800.2016.

 

Анализ качества монтажа электрооборудования.

 

Измерение параметров качества электроэнергии.

 

Измерение параметров качества освещения помещений/ рабочих мест.

 

Тепловизионные измерения электрооборудования, контактных групп, кабельных линий для выявления перегрева и поиск причин возникновения перегрева обследованных участков. 

 

 Определение причин возникновения короткого замыкания, выхода из строя оборудования. 

IMG_20160809_101020.jpg

ВЕНТИЛЯЦИЯ

Анализ соответствия смонтированного вентиляционного оборудования проектной документации, ПТЭТЭ, СП СП 336.1325800.2017.

 

Анализ качества монтажа вентиляционных установок, их узлов обвязки, воздуховодов, дроссель-клапанов, ОЗК..

 

Измерение параметров воздуха: расход, воздухообмен, влажность. 

 

Анализ качества настройки и корректности работы системы автоматики управления тепло/холодоснабжения приточной вентиляции. 

 

 Определение причин недостаточного воздухообмена, ухудшения микроклимата в помещении. 

IMG_20160703_125503.jpg

ОТОПЛЕНИЕ

Анализ соответствия смонтированного отопительного оборудования проектной документации, ПТЭТЭ, СП 60.13330.2012

 

Анализ качества монтажа отопительных приборов, тепловой сети, источников тепловой энергии. 

 

Анализ качества настройки и корректности работы системы автоматики управления системы отопления. . 

 

 Определение причин , ухудшения микроклимата в помещении. 

обследование системы кондиционирования.j

КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ

Анализ соответствия смонтированного  оборудования проектной документации, ПТЭТЭ, СП 60.13330.2016

 

Анализ качества монтажа чиллеров, ККБ, фанкойлов, внешних и внутренних блоков VRV систем, их узлов обвязки, воздуховодов, трубопроводов, автоматики управления.

 

Измерение параметров хладагента/холодоносителя.

 

Анализ качества настройки и корректности работы системы автоматики управления. 

 

 Определение причин недостаточного  ухудшения микроклимата в помещении. 

2019-01-25_12-42-47.png

ДВЕРНЫЕ И ОКОННЫЕ БЛОКИ

Анализ соответствия смонтированного  оборудования проектной документации, 
ГОСТ 23166-99 Блоки оконные. Общие технические условия (с Изменением N 1, с Поправкой)

 

Анализ качества монтажа коробок, створок, фурнитуры и декоративных накладок. 

 

Тепловизионное измерение тепловых потерь через неплотности дверных и оконных блоков. 

 

Анализ качества настройки фурнитуры и замковых механизмов. 

 

 Определение причин неработающих блоков.

обследование системы водоснабжения.jpg

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Анализ соответствия смонтированного санитарно-технического оборудования проектной документации, ПТЭТЭ, СП 30.13330.2016

 

Анализ качества монтажа трубопроводов, теплоизоляции, узлов учёта, запорной и регулирующей арматуры, смесителей, кранов и прочего оборудования. 

 

Измерение параметров качества водоснабжения.

 

Анализ качества настройки и корректности работы системы автоматики управления ГВС. 

 

 Определение причин протечек и аварийных ситуаций

обследование конструктивных элементов.jp

КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ

Анализ состояния декоративной отделки ограждающих конструкций

 

Анализ качества монтажа кровли.

Анализ состояния кровли. 

 

Анализ состояния подвесных потолков.

 Определение причин механических повреждений и фактического износа конструкций. 

обследование системы канализации.JPG

БЫТОВАЯ И ЛИВНЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ

Анализ соответствия смонтированного канализационного оборудования проектной документации, СП 30.13330.2016

 

Анализ качества монтажа трубопроводов, жироуловителей.

 

Анализ качества настройки и корректности работы сололифтов.

 Определение причин аварийных засоров, протечек. 

IMG_20160703_124023.jpg

ПОДПОР ВОЗДУХА И ДЫМОУДАЛЕНИЕ

Анализ соответствия смонтированного  оборудования проектной документации, СП 4.13130.2013 Свод правил Системы противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям

 

Анализ качества монтажа вентиляционных установок, их автоматики управления. 

 

Измерение параметров воздуха: расход.

 

 Определение причин недостаточного расхода воздуха. 

Создано_05_Мар_2019.jpg
Создано_05_Мар_2019_(19).jpg
Создано_05_Мар_2019_(22).jpg
Создано_05_Мар_2019.jpg
Создано_05_Мар_2019_(7).jpg

АВТОМОЕЧНЫЕ СТАНЦИИ С СИСТЕМОЙ ВОДООЧИСТКИ ДЛЯ ПОВТОРНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Анализ состояния приёмных лотков для сбора сточных вод:

 

Анализ состояния отстойников для сбора и очистки сточных вод:

 

Анализ состояния органов управления насосной станции

 

Анализ состояния системы подачи воды под давлением (участок от насоса в подвале до пистолета на посту) и моечных пистолетов

Анализ состояния станции очистки и рециркуляции воды

 

Полный анализ следующего оборудования:  

  1. Шкаф управления системой очистки и рециркуляции.

  2. Насосная станция.

  3. Загрязнение фильтрующего элемента подачи антибактериальных средств.

  4. Насос высокого давления.

  5. Песчаный фильтр.

  6. Насосы, дозирующие антибактериальные средства.

  7. Дренажные насосы системы.

тепловизор.png

Тепловизионное обследование:

Проводим тепловизионное обследование конструктивных элементов, разрабатываем мероприятия по  уменьшению и устранению потерь тепловой энергии.

Проводим тепловизионное обследование электрического, энергетического, промышленного, холодильного оборудования. 

Все результаты обследования оформляются в технический отчёт с термограммами, фотографиями и подробным описанием выявленных проблем. 

ЗАДАЧИ, КОТОРЫЕ МЫ РЕШАЕМ
2019-01-22_16-22-00.png

Ваша проблема/задача:

необходимо оценить объёмы и качество выполненных строительно-монтажных работ и/или объёмы работ, которые осталось выполнить. (Включая анализ необходимого оборудования и материалов)

Наше решение:

- проводим анализ проектной, сметной и другой имеющейся технической документации;

- проводим обследование визуальное и инструментальное фактически смонтированных инженерных систем;

- составляем заключение с ведомостью необходимых работ и необходимых материалов/ ведомостью объёмов выполненных работ.

Актуально при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов недвижимости.

Стоимость данного вида технического аудита от 8 тысяч рублей

83698313-proektirovanie-zdanij.jpg

Ваша проблема/задача:

необходимо оценить соответствие инженерных систем проектной исполнительной документации, требованиям нормативно-технических актов

Наше решение:

- проводим анализ проектной, сметной и другой имеющейся технической документации;

- проводим обследование визуальное и инструментальное фактически смонтированных инженерных систем;

- составляем заключение с отображением выявленных недостатков и рекомендации по устранению недостатков.  .

Актуально при управлении и эксплуатации объектами недвижимости.

Стоимость данного вида технического аудита от 10 тысяч рублей

ac8c63bdbd2765a2d34066d3180eddd0.jpg

Ваша проблема/задача:

необходимо оценить качество технического обслуживания  инженерных систем (оценить деятельность службы эксплуатации)

Наше решение:

- проводим обследование визуальное и инструментальное инженерных систем;

- проводим анализ графиков ППР и другой эксплуатационной документации, которую ведёт служба эксплуатации;

- составляем заключение с отображением выявленных недостатков инженерных систем, отображением качества и целесообразности проводимых работ по техническому обслуживанию и ремонту. 

Актуально при управлении и эксплуатации объектами недвижимости.

Стоимость данного вида технического аудита от 15 тысяч рублей

2019-01-23_18-14-45.png

Ваша проблема/задача:

необходимо оценить сметы предоставленные Вам подрядчиком и сравнить стоимость работ/материалов с рыночными показателями.

Наше решение:

- проводим анализ соответствия смет техническому заданию и проектной документации;

- проводим анализ среднерыночной стоимости материалов и работ, сравниваем с предоставленной сметой;

- составляем заключение с отображением выявленных отклонений стоимости в предоставленной смете от среднерыночных показателей.

Актуально при строительстве или реконструкции инженерных систем объекта недвижимости.

Стоимость данного вида технического аудита от 8 тысяч рублей

2019-01-25_11-42-10.png

Ваша проблема/задача:

необходимо оценить эффективность существующей структуры службы эксплуатации.

Наше решение:

- проводим анализ соответствия штатного расписания количеству и сложности установленного инженерного оборудования на объекте;

- проводим анализ объёмов и качества работ выполняемых специалистами службы эксплуатации;

- составляем заключение с отображением выявленных недостатков существующей структуры; рекомендациями по реорганизации для увеличения эффективности и сокращения затрат на фонд оплаты труда. 

Актуально при управлении и эксплуатации объекта недвижимости.

Стоимость данного вида технического аудита от 50 тысяч рублей

скачанные файлы.jpg

Ваша проблема/задача:

необходимо оценить техническое состояние инженерных систем

Наше решение:

- проводим обследование визуальное и инструментальное инженерных систем;

- составляем заключение с отображением выявленных недостатков и рекомендации по устранению недостатков.  .

- составляем бюджет на устранение выявленных недостатков;

- составляем маршрутные карты для технического обслуживания выявленных наиболее уязвимых мест инженерных систем. 

Актуально при управлении и эксплуатации объектами недвижимости.

Стоимость данного вида технического аудита от 10 тысяч рублей

2019-01-23_18-01-25.png

Ваша проблема/задача:

необходимо оценить фактическую величину расходов на техническую эксплуатацию объекта. Сравнить с нормой текущие расходы и выявить причины "раздутых" бюджетов, определить пути экономии. 

Наше решение:

- проводим обследование инженерных систем, для определения его состояния и уровня технического обслуживания;
- оцениваем размеры затрат на работы по ТО, устранению аварий, плановые ремонты и капитальные ремонты;

- составляем заключение с отображением выявленных недостатков инженерных систем, расчётом стоимости реальной/нормативной стоимости эксплуатации объекта, разработанных рекомендаций по достижению экономического эффекта в facility management.

Актуально при владении и управлении недвижимостью. 

Стоимость данного вида технического аудита от 30 тысяч рублей

2019-01-23_18-24-44.png

Ваша проблема/задача:

необходимо оценить инженерные системы и выявить зоны риска возникновения аварийной ситуации, которая повлечёт за собой крупные убытки.

Наше решение:

- проводим обследование инженерных систем;

- анализируем зоны риска;

- составляем заключение с разработанными мероприятиями направленными на устранение зон риска, предотвращение аварийных ситуаций.

Актуально при эксплуатации и управлении объектом недвижимости.

Стоимость данного вида технического аудита от 25 тысяч рублей

c4f1f74ba4529187d710dd4cb0cda6df.jpg

Ваша проблема/задача:

необходимо оценить техническое состояние объекта недвижимости для приобретения/ аренды

Наше решение:

- проводим обследование визуальное и инструментальное инженерных систем;

- проводим анализ комплекта исполнительной и эксплуатационной документации;

- составляем заключение с отображением выявленных недостатков инженерных систем, расчётом стоимости устранения выявленных недостатков и расчётом срока службы объекта/ инженерной системы до капитального ремонта.

Актуально при покупке или аренде объекта недвижимости.

Стоимость данного вида технического аудита от 15 тысяч рублей

20190220_064556.jpg

Ваша проблема/задача:

необходимо провести энергоаудит объекта/ выявить места утечек тепловой энергии/ узкие места перерасхода энергоресурсов.

Наше решение:

- проводим инструментальные измерения тепловизором, расходомером, анализатором качества электроэнергии;

- проводим анализ режимов работы оборудования систем отопления, вентиляции, водоснабжения, электроснабжения;

- проводим анализ данных о потреблении энергоресурсов;

- проводим анализ корректности работы узлов учёта. 

Актуально при управлении и эксплуатации объекта недвижимости.

Стоимость данного вида технического аудита от 15 тысяч рублей

СДЕЛАЙТЕ АУДИТ СВОЕГО ЗДАНИЯ, ПОЛУЧИТЕ ПОЛНУЮ КАРТИНУ
О СОСТОЯНИИ ОБЪЕКТА И БУДЬТЕ УВЕРЕННЫ В ЗАВТРАШНЕМ ДНЕ!

Проводим Технический аудит инженерных систем объекта и предоставляем следующие услуги:
- оценка состояния инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования (холодоснабжения), водоснабжения, канализации в целом и оборудования по отдельности;
- оценка качества выполнения планово-предупредительных работ;
- оценка наличия, полноты и актуальности технической документации;
- оценка уровня квалификации инженерного и технического состава службы эксплуатации;
- оценка расходов на эксплуатацию объекта;
- оценка соответствия инженерных систем нормам и правилам;
 
Как происходит технический аудит? 
Мы приезжаем на Ваш объект (ряд объектов) – проводим оценку, анализ состояния объекта, документации, персонала, качества работ. Составляем протоколы (с приложением фото) и отчёт. 
 
Что Вы получаете в результате?
Полную картину состояния Вашего объекта, его инженерных систем. Получаете сведения о том, как объект эксплуатируется и какие проблемы имеет. А так же с какими проблемами Вы можете столкнуться в будущем при эксплуатации.
Мы делаем комплексный анализ полученной в результате обследования информации, после чего, разрабатываем:
-   мероприятия по устранению недостатков инженерных систем;
- мероприятия по увеличению энергосбережения объекта и сокращению потребления энергоресурсов;
-   мероприятия по снижению расходов на материалы и запасные части;
-   рекомендации по реорганизации службы эксплуатации. 
 
Что Вам делать с полученной от нас информацией?
На основании отчётов, Вы сможете:

  • оптимизировать расходы на эксплуатацию объекта;

  • повысить безопасность объекта и качество объекта;

  • устранить недостатки и подготовить объект к проверке надзорных органов.

Если Вы планируете приобрести или взять в арендное пользование недвижимость, наш аудит поможет оценить стоимость, качество объекта, исключив покупку "кота в мешке".

Технический аудит зданий в москве

Виды технического аудита зданий в Москве

Мы проводим три основных вида технического аудита. 
 

Базовый технический аудит включает в себя экспертное обследование инженерных систем здания; составление отчёта с фотографиями недостатков, несоответствий, дефектов; проверку наличия исполнительной и эксплуатационной документации; заключение. 

Данный вид аудита позволяет Вам оценить уровень соответствия инженерных систем здания действующим нормам и правилам технической эксплуатации.
 

Общий технический аудит  включает в себя БАЗОВЫЙ + инструментальная диагностика инженерных систем + рекомендации по устранению недостатков. 

Данный вид аудита позволяет оценить уровень соответствия здания нормам и правилам, оценить актуальность исполнительной документации. Выявить перерасход энергоресурсов. Принять решение по устранению недостатков. 
 

Полный технический аудит включает в себя ОБЩИЙ + анализ работ и услуг предоставляемых подрядными организациями.

Данный вид аудита позволяет оценить в комплексе техническое состояние объекта, его технической документации. Даёт возможность подготовить предприятие к проверке Ростехнадзора. Позволяет контролировать состояние объекта и уровень его технического обслуживания. Даёт полную информацию о качестве обслуживания инженерии объекта и соответствии стоимости объёмам работ.  

Стоимость технического аудита:
Базовый  - от 15.500 руб;
Стандартный - от 27.550 руб;
Полный - от 43.950 руб.

Инструментальные измерения при обследовании проводятся приборами ведущего немецкого производителя testo. Все оборудование зарегистрировано в госреестре и   прошло госповерку.

 

ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ТЕХНИЧЕСКОГО АУДИТА

1. Вы (ЗАКАЗЧИК) разрабатываете и выдаёте нам техническое задание (на основании Вашей заявки мы можем сами разработать тех.задание и согласовать с Вами);
2. На основании ТЗ мы составляем калькуляцию, согласовываем с Вами скидку и окончательную стоимость услуг;
3. После согласования стоимости, мы разрабатываем договор на оказание услуг технического аудита и подписываем в двустороннем порядке;

4. Мы выполняем все взятые обязательства согласно договора и предоставляем отчёт, с актом приёма-передачи оказанных услуг;

5. Согласно договора, если у Вас (ЗАКАЗЧИКА), нет претензий к качеству предоставленных услуг, то, после подписания акта, оплата производится в течение 5 рабочих дней путём безналичного перечисления денежных средств на наш расчётный счёт. 
Все дополнительные незначительные консультации возникающие в ходе аудита - БЕСПЛАТНЫЕ (в качестве дополнительного бонуса для Вас)

СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО АУДИТА

Базовый технический аудит зданий в Москве и Подмосковье проводится в срок от 2-х до 10-ти дней, в зависимости от площади объекта и его оснащённости инженерными системами.

Общий технический аудит зданий в Москве и Подмосковье проводится в срок от 3-х до 15-ти дней, в зависимости от площади объекта и его оснащённости инженерными системами.

Комплексный технический аудит зданий в Москве и Подмосковье проводится в срок от 5-ти до 30-ти дней, в зависимости от площади объекта и его оснащённости инженерными системами. 

Технический аудит в таких городах как Владимир, Тула, Рязань, Калуга, Тверь, Ярославль и Нижний Новгород, Иваново, Ижевск, Киров, Казань, проводится для объектов площадью от 2 тыс.кв.метров, в срок от 10-ти до 35-ти дней, в зависимости от площади объекта и его оснащённости инженерными системами.

 

Заказывайте расчёт технического аудита объекта и мы сделаем Вам выгодное коммерческое предложение исходя из ваших требований и желаний.

Для консультаций по вопросам стоимости и сроков проведения тех.аудита заполняйте заявку по форме предоставленной ниже, указав площадь объекта, вид аудита и дополнительные требования, если они у Вас есть.

Отлично! Сообщение получено.

 скачать           презентацию
Наш генеральный партнёр по обучению специалистов в сфере управления коммерческой недвижимостью www.effeschool.ru
effe лого отрисовка.png